26.02.2016
Новый инвестор отказался строить "китайскую стену" на берегу пруда Ижевска
Вокруг земли рядом с Дворцом пионеров между улицами Милиционной и Максима Горького сломано немало копий. Новый инвестор пошел навстречу ижевчанам и полностью перепроектировал "Ривьеру-парк"
На этом месте компания «Ассо-строй» собиралась строить широко анонсированный жилой комплекс «Багратион», который в 2012 году стал победителем конкурса «Концепция жилой застройки на набережной Ижевского пруда». Согласно проекту ООО «Зодчий», предполагалось строительство 85 тыс. 200 кв. м. жилья (880 квартир): четыре 16-этажных дома, два 2-секционных дома по 14-15 этажей и два дома в 13-15 этажей. Предусматривалось строительство подземной стоянки на 100 мест, медицинского центра, стоматологии, салона красоты, супермаркета, аптеки, ресторана и фитнес-центра. Только многочисленные протесты общественности остановили строительство этой "Китайской" стены.
View post on imgur.com
В итоге «Ассо-строй» продал землю и уже одобренный городскими властями проект новому инвестору, известному как основатель Tele2 в Удмуртии, Виктору Русских. Новый инвестор первым делом решил заручиться поддержкой общественности. Как оказалось, местные жители устали смотреть на стройку под окнами и без особого труда сформулировали свои требования: нужно понизить высотность зданий, чтобы было светло, обеспечить доступный продуктовый магазин вместо дорогих бутиков, которые понастроили на ул. Максима Горького и сделать доступ к пруду беспрепятственным.
Над принципиально новым проектом "Ривьера-парка" работали сразу 4 команды проектировщиков и ни одно из зданий не будет похоже на другое. Данил Шевкунов, член правления Союза архитекторов Удмуртии, представляя проект, рассказал и о том, что большинство парковочных мест, в том числе гостевых, будет расположено под землей. В новом проекте максимально учтены пожелания по высотности - она снижена в основном до 7-9 этажей. Все первые этажи отданы под коммерческую недвижимость - там наверняка найдется место доступному магазину продуктов. Предусмотрена и пешеходная зона, позволяющая осматривать зеркало пруда с возвышенности.
Кроме того, предусмотрены сквозные озелененные зоны общественных пространств, ведущих к ижевскому пруду и разделяющих 4 новых квартала. В качестве примера для подражания была выбрана квартальная застройка Барселоны, рассказал Данил Шевкунов: "Мы очень четко ранжируем территории общественного пользования и территории приватные, приватные пространства. Благодаря квартальной застройке, очень популярной в последнее время в России, мы перенимаем европейский опыт. Мы формируем приватное пространство для жителей этих домов внутри кварталов - при внешних габаритах 100 на 100 метров, (оно) составит 60 на 60."
Кроме того, проект несет важную социально-экономическую функцию. Финансовые вложения в экономику Ижевска достигнут по меньшей мере 5 миллиардов рублей. Это 3500 рабочих мест. Появятся 1500 новых квартир, где будут жить около 2800 человек при максимальном сохранении зеленой зоны у ижевского пруда.