03.11.2009
Глазовский «Домострой» нарушил закон в рамках реализации нацпроекта
В Удмуртии проведена проверка соблюдения законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов при реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей», по результатам которой выявлены нарушения закона в ООО «Домострой».
Проверкой установлено, что ООО «Домострой» является застройщиком жилого многоквартирного дома в Глазове по улице Колхозной. На момент проверки заключен 21 договор участия граждан в долевом строительстве этого дома. Вместе с тем, отдельные положения указанных договоров участия не соответствуют требованиям действующего федерального законодательства.
Так, в нарушение федерального законодательства, обязанность по регистрации Договора возложена только на Участника долевого строительства, не указывая застройщика. В качестве одной из обязанностей застройщика в договорах закрепляется его участие в создании товарищества собственников жилья, так же, устанавливается обязанность участника подписать с жилищной организацией, принявшей на баланс или во временное управление дом, соглашение о долевом участии в содержании и ремонте дома и придомовой территории.
Вместе с тем, жилищным законодательством ТСЖ определено как объединение собственников помещений в многоквартирном доме и застройщик не вправе участвовать в создании товарищества собственников жилья. Кроме того, выбор способа управления многоквартирным домом отнесен исключительно к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и не может быть установлен договором участия.
Директору ООО «Домострой» Глазовской межрайонной прокуратурой внесено представление об устранении нарушений законодательства с требованием привести в соответствие с законом договоры об участии граждан в долевом строительстве многоквартирного дома. Представление находится на рассмотрении.