Возрастает спрос ижевчан на загородную недвижимость Эксперты рынка недвижимости в Удмуртской Республике фиксируют в октябре рост количества сделок в сегменте загородного жилья. По информации, предоставленной одними их ведущих ижевских агентств недвижимости «Мегаполис» и «Римский квадрат», в октябре существенно оживился не только спрос на загородную недвижимость, но и на квартиры первичного и вторичного рынка. Начальник отдела загородной недвижимости агентства «Мегаполис» Дмитрий Кочуров комментирует данную ситуацию: «На протяжение последних двух лет на загородном рынке Ижевска формировался отложенный спрос, связанный как с кризисными явлениями, так и с отсутствием качественных проектов поселков организованной застройки. Сейчас мы наблюдаем оживление спроса на загородную недвижимость: объем обращений в агентство вырос более чем в три раза, кроме того – изменилось качество этих обращений. Теперь покупатели обращаются не с целью выяснения ситуации, а с реальным намерением совершить покупку». Сергей Гусев – начальник отдела агентства недвижимости «Римский квадрат», - отмечает изменение структуры спроса на жилье: «Сегодня на рынке загородной недвижимости есть ряд интересных проектов коттеджных поселков, вполне способных "увести" часть спроса с квартир на загородную недвижимость. Важнейшими факторами здесь будут адекватная ценовая политика и качество самих поселков». Дмитрий Кочуров согласен с коллегой в том, что сегодня часть спроса начинает переключаться на организованные коттеджные поселки, а сегмент индивидуального строительства – хоть и составляет значительную долю на рынке загородного жилья, - начинает постепенно сокращаться. Оксана Макарова – заместитель директора по маркетингу компании «Талан» - также отмечает рост продаж загородной недвижимости. «С момента вывода Клубного поселка «Европа» на рынок мы получали большое количество обращений клиентов – наш проект вызывал повышенный интерес благодаря выгодному ценовому предложению и продуманной концепции поселка. Однако, в большинстве своем эти обращения носили «разведывательный» характер, а реальных сделок было относительно немного. Начиная с осени этого года наблюдается рост продаж в поселке «Европа», а обращения клиентов в компанию стали более мотивированными к совершению покупки». Эксперты рынка недвижимости Удмуртии сходятся во мнении, что сейчас наступает благоприятное время для выгодных покупок загородной недвижимости: цены благодаря кризису находятся на минимальном уровне, и предстоящий зимний сезон будет их сдерживать. Однако с наступлением весны цены вероятнее всего пойдут вверх – под влиянием возрастающего сезонного спроса, появления доступных ипотечных программ и общего роста экономики. |