КОМУ ПОМОЖЕТ НОТАРИУС?


Время проведения:

09 Июля 2009 г., 10:00-12:00

Эксперт:

Ольга Леонидовна АРТЕМЬЕВА


9 июля с 10.00 до 12.00 на сайте газеты «Аргументы и факты в Удмуртии» состоится он-лайн конференция Президента Нотариальной палаты Удмуртской Республики Ольги Артемьевой. Ольга Леонидовна расскажет об особенностях работы нотариата, о защите прав и законных интересов граждан и юридических лиц; об особенностях оформления наследства или сделки, о проблемах применения законодательства. Свои вопросы и пожелания вы можете задавать уже сейчас на нашем сайте или непосредственно во время проведения конференции.

Архив конференций

Всего вопросов : 36

вопрос-ответ


Автор: Лиля | 09 Июля 2009 г. 11:44 А какое надо образование, чтобы стать нотариусом? Какой ВУЗ заканчивали Вы?

Образование обязательно должно быть высшим юридическим, кроме того, лицо, желающее стать нотариусом обязано пройти стажировку у нотариуса в течение года. Для прохождения стажировки необходимо успешно сдать экзамен. По окончании стажировки также сдается экзамен, уже на получение лицензии.
Сама я окончила Удмуртской госуниверситет в 1989 году по специальности «правоведение».

Автор: Кэннеди | 09 Июля 2009 г. 11:51 Выхожу замуж за мужчину, который уже был женат. У него есть взрослые дети (старше 18) и общая с бывшей женой трехкомнатная квартира. У меня тоже есть свой жилой дом. Стоит ли нам заключать брачный договор?

Брачный договор поможет вам в том случае, если вы совместно с новым супругом будете вкладывать средства в ваш жилой дом, чтобы он и его наследники в дальнейшем не могли предъявить какие-либо претензии в этой части.
На наследственные правоотношения брачный договор не влияет. Речь идет только о совместно нажитом имуществе супругов. Можно также вести речь о завещании, в котором каждый из вас может определить круг наследников на ваше имущество.

Автор: Антон | 09 Июля 2009 г. 11:36 Добрый день Ольга Леонидовна! У меня от родственника осталось наследство, недвижимость в разных районах,у меня не так много времени разъезжать по районам УР чтобы сделать оценку данного имущества,может вы Подскажите мне,организацию которая имеет отделения в каждом районе, и не дорого стоит услуга?

Информацией о стоимости услуг оценочных компаний нотариальная контора не располагает, все они должны входить в Общероссийскую общественную организацию Российское общество оценщиков. Не хотелось бы делать рекламу каким-либо компаниям, так как их по республике достаточно большое количество, но в нотариальной практике граждане часто представляют оценочные акты таких организаций как Федеральное БТИ, ЭПА «Восточное», ОК «Растро», ОК «Гарус» и т.д.
Разъезжать по районам вам все-таки придется, так как осмотр производится в присутствии заказчика.

Автор: Ворожцова В. | 09 Июля 2009 г. 11:29 Мы развелись с супругом, трех лет еще не прошло. В случае, если я захочу продать купленную в браке квартиру, что он может предпринять? Существует ли срок давности в таком случе? В квартире пропимсана я и мой шестилетний ребенок.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Если между вами не был произведен раздел имущества, трехгодичный срок в данной ситуации никакой роли играть не будет.
Что касается прав вашего ребенка, если он не является собственником, то отношения к сделке купли-продажи он также иметь не будет. Кроме того, что в случае продажи жилья он должен проживать с любым из родителей по согласованию.

Автор: Дмитрий | 09 Июля 2009 г. 11:07 А правда, что у Волкова дочка тоже нотариус?

Если вы имеете в виду дочь Президента Удмуртии Александра Волкова, то действительно, Вотинцева Вера Александровна работает нотариусом уже с 2003 года, проходила стажировку еще в государственной нотариальной конторе. Она активный член нотариальной палаты.

Автор: Алиса | 09 Июля 2009 г. 11:02 Что повлияло на ваш выбор профессии? Вообще Вы местали стать нотариусом?

Стать юристом решила только от того, что хотелось доказать себе, что можно поступить на юрфак сразу после школы. Это было очень престижно и хотелось проявить свои возможности. В нотариат пришла сразу после окончания университета, то есть 20 лет назад. Нисколько не разочаровалась, в другой профессии себя не вижу.

Автор: Кира | 09 Июля 2009 г. 10:37 КАК можно обезопасить себя во ремя кризиса, воспользовавшись вашими услугами. Может посоветуете?

Смотря что понимать под вашим вопросом. Если хотите заработать деньги – то, наверное, вам можно зарегистрироваться в качестве предпринимателя и удостоверить соответствующий документ нотариально. Если сдаете жилье в наем, то обязательно оформите документы в надлежащем виде.
Если у вас еще не оформлены права на недвижимое имущество, лучше поторопиться это сделать, так как в настоящее время эта процедура упрощена.

Автор: Тамара Викторовна, пенсионерка | 09 Июля 2009 г. 10:20 Скажите, как лучше оформить наследство на двоих моих детей, чтобы потом у них не было никаких споров и разборок? Что можно указывать в наследстве?

В завещании можно указывать как конкретное имущество, так и разные его виды. Если у вас есть возможность разделить, то лучше это сразу указать в завещании. Например, квартира – сыну, машина и гараж, огород – дочери. Если все завещать просто в равных долях, то вполне возможно, что они не смогут мирно решить, кому и чем пользоваться.

Автор: наташа | 09 Июля 2009 г. 09:44 Нотариальная контора находится в жилом доме.Нотариус периодически нарушает права жильцов -собственников жилья. Какие меры административного воздействия к нему применимы и куда можно обращаться

В нотариальной деятельности нет ограничений: в жилом или нежилом помещении это осуществляется. Если, по вашему мнению, имеются какие-либо нарушения, вы можете обращаться в соответствующие отделы муниципальных образований. Кроме того, обратиться по нашему адресу, как орган, контролирующий деятельность нотариуса. По вашему обращению всегда будет проведена соответствующая проверка.

Автор: Дамир | 09 Июля 2009 г. 09:34 Сколько стоит оформление дарственной?

На такой вопрос сразу нельзя ответить, так как само понятие предполагает затраты на сбор документов, таких как кадастровый паспорт на земельный участок, квартиру или дом. Если говорить о нотариальном удостоверении, то ставки зависят от вида и стоимости имущества. Если это недвижимость, то близкие родственники – 0,3% от суммы договора, но не мене 900 рублей; другие лица – 1% от суммы договора, но не менее 900 рублей.
Кроме того, не нужно забывать о том, что налог на дарение отменен только в отношении близких родственников. Все остальные должны этот налог заплатить.


Автор: Ольга | 09 Июля 2009 г. 09:32 Скажите пожалуйста, как лучше оформить квартиру, которая достанется от родителей по наследству: дарственную или лучше потом оформлять, как наследство. Квартира приватизированна и я там не прописана, у меня есть свое жилье.

Данный вопрос нужно рассматривать с двух позиций. Для вас, конечно, самый удобный вариант – стать собственником при жизни родителей, так как впоследствии вы минуете затраты на оформление наследства. Другое дело, что, подарив квартиру, ваши родители утрачивают право собственности, что для них порой бывает морально очень тяжело и с их стороны могут возникнуть какие-либо обиды и недопонимание. Кроме того, все бремя по уплате налогов и содержанию возлагается на вас, как на собственника.

С другой стороны, ситуации в семье могут быть разными, но все-таки, наверное, правильнее родителям оставаться собствениками жилья и знать, что их права никогда и никем не будут нарушены.

Автор: Сергей | 09 Июля 2009 г. 09:29 У меня не вопрос. Скорее мнение. По моему функции нотариусов носят чисто наминальный характер. ну что особенного в том, чтобы простопостаиь штамп в документе. К примеру, в той же расписке должника. Неужели два взрослых человека не смогут договриться и без этой печати?

Вы правы, два человека всегда могут договориться, но только нотариальное свидетельствование придает любому документу публично-правовой статус. Сама нотариальная деятельность требует очень большой квалификации и знаний, так как затрагивает практически все сферы юриспруденции. Наша работа не в проставлении печати, а в выполнении определенных функций от имени государства в интересах граждан. Если вы студент юридического факультета будем рады принять вас на практику и показать вам все особенности нашей работы.

Автор: Алексей | 09 Июля 2009 г. 09:27 В последнее время в Ижевске развелось очень много нотариальных контор. Видимо вы получаете хорошие барыши? При этом у меня возникает вопрос: как отличить добросовестного ноариуса от мошенника, который просто повесил табличку над офисом?

Количество должностей нотариусов в любом субъекте России определяется совместным решением Министерства юстиции и Нотариальной палаты. Имеются определенные критерии, в том числе и по количеству нотариусов на определенный административный округ. Количество нотариусов зависит не от взыскиваемого тарифа, а от количества населения.

Нотариальную деятельность может осуществлять только лицо, имеющее лицензию и наделенное этим полномочиями. Данная информация должна быть обязательно представлена на информационном стенде в офисе. Если таковая отсутствует – вы можете обратиться по нашему телефону: 72-04-83. Учтите, что нотариус – обязательно член Нотариальной палаты, которая осуществляет контроль за его деятельностью.
Если кто-то предлагает нотариальные услуги, не имея на это полномочий, просим сообщить нам, чтобы мы приняли соответствующие меры.

Автор: Анна | 09 Июля 2009 г. 09:25 Здравствуйте. А привлекались ли когда либо удмуртские нотариусы к ответственности (к уголовной или административной)? И за что можно привдеч нотариуса?

В соответствии с законодательством нотариус при осуществлении своей деятельности несет полную имущественную ответственность. Случаев привлечения к уголовной ответственности в Удмуртской Республике не было, были лишены лицензии нотариусы в порядке гражданского делопроизводства – всего 3 человека. К административной ответственности нотариус, как и любой участник гражданского оборота, может привлекаться в соответствии с законодательством. Здесь могут быть не только профессиональные нарушения, например, налогового законодательства, но и правил дорожного движения. Учет таких взысканий нотариальная палата не ведет, за исключением фактов, имеющих отношение к профессиональной деятельности.

Автор: Лера | 09 Июля 2009 г. 09:23 Здравствуйте Ольга Леонидовна. Сказите, правда ли, что в связи с кризисом нотариусов стало больше работы?

Наверное, как раз наоборот. По крайней мере, наследственные права граждане не спешат оформлять просто в связи с отсутствием финансов, так же как и недвижимость количество сделок намного уменьшилось. Другое дело, что больше стали обращаться за удостоверением копий с различного рода документов при получении льгот, субсидий, заверение таких документов требует от нотариуса больших временных затрат. В том числе участились случаи обращения граждан для удостоверения доверенностей в суды.

Автор: Чумаков | 06 Июля 2009 г. 23:45 С 1 июля 2009 года вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2008 года № 312-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса РФ и отдельные законодательные акты РФ» изменения коснулись норм, устанавливающих порядок учреждения и преобразования Обществ с ограниченной ответственностью (далее по тексту «Общество» или «ООО»), порядка управления Об-ществом, а также норм, регулирующие имущественные отношения Участников Общества, возникаю-щих в процессе деятельности Общества. Какие документы требуются представить нотариусу при нотариальном удостоверении сделки, направленной на отчуждение доли в уставном капитале общества.
При нотариальном удостоверении сделки, направленной на отчуждение доли в уставном капитале общества, нотариусу должны быть предоставлены следующие документы:
1) Выписка из ЕГРЮЛ. Срок действия выписки определен законом 30 дней (10 дней, если для отчуждения предъявляется дубликат правоустанавливающего документа). Выписка отражает принадлежность доли в уставном капитале лицу её отчуждающему, размер доли, наличие обременений и запретов.
2) Устав (должны быть предъявлены оригинал устава либо копия засвидетельствованная регистрирующим органом, либо нотариально удостоверенную копию устава).
3) Документы, подтверждающие принадлежность отчуждаемой доли собственнику:
А) правоустанавливающий документ (один из):
- учредительный договор (для ООО созданных до 01.07.2009 г.), оригинал или нотариально засвидетельствованная копия,
- договор об учреждении ООО (для ООО созданных после 01.07.2009 г.),
- решение о создании ООО единственным учредителем,
- договор о приобретении доли в простой письменной форме (для сделок по приобретению совершенных до 01.07.2009 г., если их уставом ООО не предусмотрена иная форма договора);
- нотариально удостоверенный договор (в случае совершения сделки по приобретению доли после 01.07.2009 г.);
- документ о приобретении доли в порядке правопреемства (пример: свидетельство о праве на наследство).
Б) Документ о полной оплате доли (вид документа м.б. определен законом, уставом, решением о создании ООО).
В) Выписка из списка участников общества, ведение которого осуществляется обществом: где отражается информация о принадлежности отчуждающему доли, размер, наличие обременений, наличие полной оплаты доли.
Г) документ о расчете за долю.
4) Документ, подтверждающий согласие участника общества или Общества на совершение сделки, в случае если это предусмотрено уставом
5) Документ подтверждающий соблюдение порядка осуществления права преимущественной покупки.
6) Согласие супруга на совершение такой сделки, от продавца в случае, если доля приобретена в браке по возмездной сделке.
7) Отчет о стоимости отчуждаемой доли, выполненной специалистами-оценщиками (экспертами) для уплаты нотариусу нотариального тарифа.
Кроме уплаты нотариусу нотариального тарифа за удостоверение сделки, участники сделки несут следующие дополнительные расходы: нотариальный тариф за свидетельствование подлинности подписи на заявлении в ИФНС, нотариальный тариф за передачу заявления в ИФНС.

Практика применения действующих норм подтвердила целесообразность внесения отдельных из-менений в соответствующие нормы ГК РФ и Закона об ООО, направленных на приведение его в соот-ветствие с существующими реалиями осуществления предпринимательской деятельности, а также усовершенствование правовой системы государства.
Соблюдение требований норм действующего законодательства, как существующими обществами, так и вновь созданными, в целом позволит разрешать имеющиеся и возникающие проблемы, что становится особенно актуальным в свете складывающейся в РФ финансово-экономической ситуации
Автор: Ипатова А. | 06 Июля 2009 г. 22:55 Здравствуйте! В трехкомнатной приватизированной квартире мне принадлежит 2/3 доли, отцу - 1/3. Еще у меня есть брат, который имеет свое жилье и в этой квартире не прописан. Может ли он унаследовать часть отца?

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя, поэтому Вы и ваш брат будут наследовать долю отца в равных долях.

Автор: Павел | 06 Июля 2009 г. 21:43 Я хочу заключить с будущей женой брачный контракт. Как составляют такой документ и сколько это стоит?

Согласно ст. 40 СК РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. В случае заключения брачного контракта до регистрации брака, договор вступает в силу только после государственной регистрации заключения брака. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Пошлина за удостоверение брачного договора на основании п.п. 10 п. 1 ст. 333.24 НК РФ составляет 500 рублей, также дополнительно оплачиваются услуги правового и технического характера.

Автор: Александр | 06 Июля 2009 г. 21:20 Я - собственник трёхкомнатной квартиры. Если я пропишу туда жену, в случае развода смогу выписать ее? Если со мной что-то случится, сможет ли она претендовать на квартиру?

На основании статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если Вы приобрели данную квартиру до вступления в юридический брак, то Ваша жена не будет иметь никаких прав на нее (ст. 36 СК РФ). Если же Вы приобрели данную квартиру, находясь уже в юридическом браке, то жена по закону (ст. 39 СК РФ) будет иметь право на ½ долю данной квартиры, если соглашением между Вами не будет установлен другой режим имущества супругов, нажитого во время брака. В случае возникновения оснований для наследова-ния, Ваша жена будет наследовать наравне с наследниками первой очереди.

Автор: Евгения Романовна | 06 Июля 2009 г. 20:00 Мой несовершеннолетний сын едет с группой в Крым. Какие документы необходимо иметь сопро-вождающему лицу при пересечении границы.

Сопровождающему группу необходимо иметь подлинный документ, удостоверяющий личность несо-вершеннолетнего ребенка (свидетельство о рождении и паспорт, в случае достижения 14 лет), а также нотариально оформленное согласие обоих родителей, либо одного из родителей, в случае отсутствия одного из родителей (смерть, мать одиночка, лишение родительских прав). Согласно ст. 20 Федерального закона «О порядке выезда из РФ и въезда в РФ» согласие на выезд представляет собой документ, подтверждающий право выезда несовершен-нолетнего гражданина из РФ. По российскому законодательству в согласие на выезд несовершеннолетнего требу-ется указывать государство (государства), которое (которые) намерен посетить несовершеннолетний гражданин. Необходимо учитывать, что выезд в страны Ближнего Зарубежья уже представляет собой выезд за пределы РФ, в связи с этим согласия на выезд требуется во всех случаях.

Автор: Мария Константиновна | 06 Июля 2009 г. 18:32 Здравствуйте! У меня умер отец, я единственная дочь от первого брака, каким образом можно заявить о наследовании земельного участка, приобретенного во втором браке, не имея документов на этот участок, а только район месторасположения, А так же как заявить на наследование денег находящегося на расчетном счете в банке (информация только о банке, № счета так же нет).В каких пропорциях будет распределяться наследство между мной и женой отца.(У жены 2-е детей от другого мужчины.)Спасибо.

Вам необходимо обратиться к нотариусу по месту проживания Вашего умершего отца с заявлением о принятии наследства. Указанное заявление следует подать в срок до истечения 6 месяцев со дня смерти . К заявлению необходимо приложить копию свидетельства о смерти, справку с места жительства умершего, а также Ваше свидетельство о рождении, о регистрации брака ( в случае изменения фамилии). По Вашей просьбе нотариус сде-лает запрос в указанный Вами банк в отношении счетов, числящихся за умершим. В отношении земельного участка Вам необходимо будет восстанавливать документы самостоятельно. Более детально данный вопрос следует ре-шать непосредственно с нотариусом. Если у Вашего отца только два наследника, Вы и его жена, то имущество подлежит оформлению в порядке наследования по закону в равных долях , т.е. по 1\2 .

Автор: Тимур | 06 Июля 2009 г. 14:31 Здравствуйте помогите пожалуйста я купил себе автомобиль у знакомого, надо оформить договор купли-продажи автомобиля нотариально заверенный, но мне 17 лет возможно ли в моём возрасте составить этот договор или придётся дожидаться 18 лет? Заранее спасибо!!!

До достижения 18 лет Вы можете оформить и нотариально удостоверить договор купли-продажи автомобиля, только с письменного согласия своих родителей. Родители должны присутствовать лично с паспортами, необходим также ваш паспорт и свидетельство о рождении. После достижения 18 летнего возраста согласие родителей на оформление данного договора не требуется.

Автор: Николай | 06 Июля 2009 г. 17:31 Здравствуйте! Как лучше оформить земельный участок в собственность- через дарение или насле-дование?

Обращаю Ваше внимание, что при оформлении завещания (в Вашем понимании "наследование") право собственности на земельный участок переходит к наследникам только после смерти завещателя (собственника) на основании свидетельства о праве на наследства. При оформлении договора дарения и государственной регист-рации перехода права собственности на земельный участок в Управлении Федеральной регистрационной службы, право собственности на данный земельный участок будет принадлежать Одаряемому в момента регистрации пра-ва в УФРС.

Автор: Екатериа | 06 Июля 2009 г. 16:30 Муж купил машину стоимостью 1000000 руб. с помощью автокредита на 5 лет ,но у него есть взрослая дочь от первого брака. Как оформить договор дарения на меня или нашего сына данного автомобиля, чтобы он не входил в наследуемое имущество? И если сейчас оформить договор дарения , на какой срок будет действовать заверенно нотариально договор, если в течении 5 лет будет выплачиваться автокредит? Спасибо!

Если приобретенный Вашим супругом автомобиль находится в залоге у банка, оформить договор дарения этого авто можно только с согласия банка, что, как Вы понимаете, маловероятно. Ваш супруг может оформить у нотариуса завещание, которым может исключить из числа наследников свою дочь.

Автор: Лариса Шилова | 06 Июля 2009 г. 15:49 Умерла моя родная тетя и осталась только что приватизированная квартира в которой больше никто не прописан. И ее муж сейчас оформляет ее на себя.Вопрос: имею ли я на нее право,если в свою очередь эту квартиру получали за счет моего папы(ныне покойного).И в свою очередь он тоже выписался из нее к моей маме и оставил квартиру родителям и своей сестре(той самой моей тете).

Право на приватизацию жилого помещения принадлежит лицам, проживающим на момент приватизации в жилом помещении. Таким образом, если Ваш отец в квартире на момент приватизации не проживал, право собственности у него не возникло, следовательно, у Вас нет права претендовать в порядке наследования на это имущество. Наследниками первой очереди после смерти тети будут являться ее дети, супруг, родители. Племянники к числу наследников первой очереди не относятся.

Автор: Елена | 06 Июля 2009 г. 15:29 Я еду в Крым с 3 летним ребенком, нужна ли доверенность от отца на вывоз ребенка за границу, если он согласен и мы не разведены

Называется документ не доверенность, а согласие на выезд несовершеннолетнего за границу. Советую для Вашего же спокойствия оформить этот документ у нотариуса. Для этого Ваш супруг может обратиться к любому доступному нотариусу. При себе необходимо иметь паспорт, свидетельство о рождении ребенка, возможно, понадобится и Ваш паспорт. Кроме того, Ваш супруг должен сообщить нотариусу сроки выезда ребенка за границу, а также сообщить о том, куда ребенок едет.

Автор: Марина Егорова | 06 Июля 2009 г. 15:10 Собственником приватизированной квартиры является отец мужа. Муж дал отказ от приватизации. Теперь у нас родился сын - может ли мой муж прописать своего сына по месту жительства без согласия собственника этой квартиры - его отца?

В соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику жилого помещения принадлежит право предоставления во владение и пользование гражданину жилого помещения, принадлежащего ему на праве соб-ственности. Однако при регистрации несовершеннолетних по месту жительства родителей, проживающих в жилых помещениях, принадлежащих иным гражданам на праве собственности, согласие собственника жилого помещения не требуется (п. 80 Приказа Федеральной миграционной службы от 20.09.2007 г. № 208). Как следует из письма, собственник квартиры - отец Вашего мужа. Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жи-лом помещении его супруг, дети и родители являются членами семьи собственника жилого помещения (п. 1 ст. 32 ЖК РФ). Порядок пользования жилым помещением определяется соглашением собственника и членов его семьи, а при его отсутствии – в соответствии с требованиями п.п. 2, 3 ст. 32 ЖК РФ: члены семьи собственника пользуются жилым помещением наравне с собственником, а также несут солидарную с собственником ответственность по обя-зательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Автор: Богдан | 06 Июля 2009 г. 15:00 Я собственник квартиры, в которой прописан мой брат. Как мне его можно выписать из квартиры и есть ли у него какие-либо права на неё в случае продажи квартиры.

Возможны два варианта. Первый. В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» основанием снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства помимо личного заявления гражданина является вступившее в законную силу решение суда о выселении (о признании прекращенным права пользования жилым помещением). Согласно п. 1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ брат не является членом семьи собственника жилого помещения (если иное не признано в судебном порядке), обладающим правом пользования жилым помещением наравне с собственником. Принимая во внимание право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), при отсутствии согласия брата, Вы вправе обратиться в суд с требованием о снятии его с регистрационного учета в жилом помещении, находящемся в его собственности. При вынесении решения суд будет руководствоваться действующим законодательством, исходя из установленных в судебном заседании фактических обстоятельств дела, в частности, оснований пользования братом принадлежащим Вам на праве собственности жилым помещени-ем (Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 г. N23 "О судебном решении").
Второй. При заключении сделок, влекущих отчуждение жилого помещения, необходимо учитывать, что в опре-деленных случаях лицо, проживающее в данном жилом помещении, сохраняет право пользования при смене соб-ственника. В соответствии со ст.675 ГК РФ при переходе права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение договор найма жилого помещения сохраняется в неизменном виде. Новый собственник стано-вится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма. В соответствии с п. 19 Федерального Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ» при прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, бывшие члены семьи собственника приватизированного жилого помещения, сохраняют право пользования данным жилыми помещением, при условии, что в момент приватизации данного жи-лого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизиро-вавшим.В целях защиты прав лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением при смене собственника, Закон обязал стороны договора купли-продажи жилого дома, квартиры, части жилого до-ма или квартиры указывать в договоре этих лиц и их право на пользование продаваемым жилым помещением (п.1 ст. 558 ГК РФ). Несоблюдение данного условия при заключении договора - основание для признания договора не-заключенным (п.1 ст. 432 ГК РФ).

Автор: Старцева Ираида | 06 Июля 2009 г. 14:50 Находясь в первом браке, мужем была приобретена кооперативная квартира, оформлена на его имя. На данное время в этой квартире проживают его дети и первая жена. Какая часть доли кооперативной квар-тиры может мне принадлежать по наследству?

Из письма следует, что «кооперативная квартира» приобретена умершим супругом до заключения брака с Вами, соответственно, является его личной собственностью (п.1 ст.36 СК РФ). При отсутствии завещания, имущество будет наследоваться наследниками первой очереди (Вами и детьми мужа) в равных долях (ст.ст. 1111, 1141 ГК РФ). Однако необходимо учитывать права предыдущей супруги, в период брака с которой была приобретена квартира. В течение трех лет с момента расторжения брака, супруг, с которым брак расторгнут, сохраняет право требования о разделе совместно нажитого имущества (п. 7 ст. 38 СК РФ).

Автор: Тамара | 06 Июля 2009 г. 14:27 За период совместной жизни с мужем были открыты на имя моего мужа вклады в банках. Будут ли эти вклады делиться между мной и его детьми. Если да, то какой пропорции.

В соответствии с п.2 ст.34 СК РФ общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов вклады и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. При определении долей в общем имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п.1 ст. 39 СК РФ). Учитывая изложенное, в состав наследства умершего супруга будут входить вклады за вычетом части, на которую нотариусом по месту открытия наследства будет выдано (при отсутствии какого-либо соглашения супругов относительно имущества, нажитого в браке) свидетельство о праве собственности супруга на долю в находящемся в общей собственности супругов имуществе. Оставшаяся часть вклада (доля умершего супруга в совместно нажитом имуществе) будет наследоваться в общем порядке: при отсутствии завещания, на-следниками первой очереди в равных долях.


Теги
траур зоопарк пенсия ГЖД Балезино бюджет Глазов полиция ЖКХ Ува школа СМИ рейтинг хоккей Можга Новый год/Рождество Ижавто убийство ветеран семья финансы праздник терроризм наркотики дети Малая Пурга промышленность телевидение Александр Волков суд Голливуд СКП самолет МВД правительство видео Игра музыка погода звезда кино строительство Россия пожар религия свадьба пристав Удмуртия занятость преступление лес транспорт Владимир Путин выставка Интернет МЧС Воткинск вода бизнес ИжГТУ оружие Ижевск ремонт армия животные медицина торговля творчество молодежь технологии выборы США спортсмен алкоголь банк штраф образование туризм конкурс прокуратура Госсовет УР природа фестиваль здоровье мода инвалид футбол депутат ДТП Завьялово Дмитрий Медведев физкультура безопасность Сарапул дороги Москва розыск долг Украина ГИБДД
Яндекс.Погода