Опубликована: 23 июня 2009 г. 18:48
Ольга ФЁДОРОВА
На недавней встрече с депутатами городской Думы г. Ижевска Президент УР Александр Волков настойчиво порекомендовал защитникам народных интересов обратить самое пристальное внимание на работу управляющих компаний в сфере ЖКХ.
А чтобы думцы не гадали, на что именно они обязаны обратить своё внимание, президент сформулировал задачу предельно ясно: очень часто управляющие компании вольно распоряжаются средствами, собранными с жильцов, «забывая» при этом рассчитываться с поставщиками воды, тепла, электроэнергии. «Нельзя, - заявил Александр Волков, - чтобы из-за их безответственности и неумения работать страдали люди. И здесь вы, уважаемые депутаты, должны сказать своё веское слово».
«АиФ в Удмуртии» решил помочь депутатам – мы подскажем и имя такой компании, и фамилию её директора, чтобы вмешательство городских законодателей разрешило, наконец, ситуацию, когда более тысячи человек оказались заложниками амбиций, а возможно, и элементарной корысти одного из «эффективных менеджеров».
Утрата доверия
В 2008 ГОДУ жильцы дома №84 по улице Баранова выбирали себе управляющую компанию, которая смогла бы достойно вести хлопотное коммунальное хозяйство их огромного 9-подъездного десятиэтажного дома (в гор. Строителей это самый большой дом, площадь только жилых помещений – 19 583 кв. м!). Сейчас-то большинство из них недоумевает, как же просто они позволили, что называется, обвести себя вокруг пальца. Люди не поинтересовались ни результатами работы УК «ЖКУ компания», которая занималась обслуживанием домов даже не в Ижевске, а в Завьялово, ни репутацией её руководителя. Они просто решили, что если директор указанной фирмы живёт в одном с ними доме, то он и есть самая подходящая кандидатура.
И 1 марта 2008 г Борис Дю стал законным управдомом. Надо сказать, что повезло ему дважды. Во-первых, в доме практически не было должников по квартплате. А во-вторых, уполномоченная собственников дома Татьяна Бобылева сумела в конце 2007 г. при «разводе» с ГЖУ отсудить 640 000 рублей, которые накопились за предыдущие годы по статье «капитальный ремонт». (В Ижевске – это единственный случай!).
Каково же было удивление жильцов, когда уже в июле, то есть всего через несколько месяцев «хозяйствования» товарища Б. Дю, их дом оказался в списке должников у ресурсопоставляющих компаний и общая сумма долга составила около двух миллионов рублей. Неизвестно, как оказались истрачены и те самые 640 тысяч рублей, аккумулированные по статье «капремонт». Конечно, люди попытались призвать своего управдома к ответу: будьте добры, отчитайтесь, как вы распоряжаетесь нашими деньгами, ознакомьте нас с состоянием счёта и вообще вся деятельность управляющей компании пусть будет прозрачной!
Все справедливые требования жильцов управдом, скажем мягко, оставил без внимания. К ноябрю прошлого года терпение людей закончилось, и было принято решение сменить управляющую компанию. За это проголосовали 72% жильцов.
Соблюдая правовые нормы Жилищного кодекса, собрание предупредило о прекращение отношений с «ЖКУ компания» за три месяца до истечения срока договора. 1 марта 2009 года ответственность за содержание дома перешла к другой Управляющей компании.
Управляющая компания «ЖРУ…»
ДОМОВОЙ комитет в поисках порядочной управляющей компании остановил свой выбор на ООО УК «Родник ».
- Мы не рекламировались, агитацией не занимались, - рассказывает его директор Ольга Захваткина. - Вынуждена быть не скромной, но работа организованных нами трёх ТСЖ на протяжении многих лет была настолько надёжной и эффективной, что к нам стали обращаться жильцы соседних домов с просьбой взять их на обслуживание. Эти просьбы стали последним аргументом в пользу организации собственной управляющей компании для работы на рынке жилищно-коммунальных услуг. Сегодня «Родник» обслуживает уже шесть многоквартирных домов, один из которых – дом №84 по ул. Баранова. К сожалению, с ним у нас очень большие проблемы.
Они заключаются, во-первых, в том, что «эффективный собственник» Дю за один только год своей деятельности оставил долгов на общую сумму более трёх миллионов рублей. «Водоканал», например, не получил 440 000 руб., а долг УКС – 2 590 000 руб. Глубина задолженности «ЖКУ компании» перед ними составила 11 месяцев, то есть управдом Дю заплатил за ресурсы всего один раз, в первый месяц своей работы. Ну, а во-вторых, управдом пытается и дальше «обслуживать» дом №84! Он зарегистрировал новую управляющую компанию с неловким названием «ЖРУ компания» (очевидно, сокращение от Жилищно-ремонтное управление) и крайне настойчиво предлагает жильцам услуги этой своей новой фирмы.
Дю рассылает жильцам платёжки от имени своей «ЖРУ …», пишет надуманные жалобы на работу УК «Родник» в разные инстанции. На дверях подъездов периодически появляются листовки с призывами отказаться от услуг «Родника», которые написаны в самых пошлых традициях чёрного пиара… Люди этим агиткам не верят, но видя безнаказанность бывшего управдома, сомневаются: а вдруг управдом сумеет где надо договориться и вернётся ещё поуправлять? Жильцы разделились сегодня на четыре неравные группы. Самая малочисленная – это те, кто оплачивает платёжки «ЖРУ…». Вторые платят за услуги компании, которая реально обслуживает сегодня их дом. Третья группа – это те, кто не платит за «коммуналку» никому, но деньги на эти расходы откладывают. Четвёртые же не удержались от соблазна тратить эти деньги на что-то другое. То есть в заложниках у бывшего управдома оказались не только сотни людей, которые копят сегодня долги перед «Родником» (кстати, не исключено, что платить по счетам им придётся с учётом пени).
В заложниках у «ЖРУ компании» оказалась и управляющая компания «Родник», которая вынуждена изыскивать средства на текущее обслуживание дома, на подготовку здания к следующему отопительному сезону.
- Арбитражный суд Удмуртской Республики несколько дней назад рассмотрел конфликт между управляющими компаниями, - говорит юрист Ольга Вершинина.- Суд принял однозначное решение: законной управляющей компанией является «Родник». Но Борис Дю уже заявил, что будет оспаривать это решение в Арбитражных судах следующих инстанций, уже появились очередные листовки с призывами не верить решению суда и с очередными оскорблениями и клеветой в наш адрес. Эта тяжба может затянуться на многие месяцы…
Итак, уважаемые депутаты городской Думы г. Ижевска, вот вам ситуация из городской жизни, в которой надо бы поскорее поставить точку. Поскольку вы власть, вам это должно быть по силам. Да и президент распорядился поработать!
Сергей НЕВЕРОВ
